桃園市蘆竹區南山路一段33號10F/20F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 17.9 萬/坪 × 7.82 坪
權狀坪數7.82 坪
主建物5.38 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.82 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪7.82 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比南山路一段中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+46%
2026 年推估204 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 6F/20F 1房0廳1衛 · 7.82 坪 33 萬/坪總 258 萬 2026-04-26 15F/20F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 27.7 萬/坪總 400 萬 2026-03-07 10F/20F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 27.5 萬/坪總 650 萬 2026-01-18 2F/20F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 25.3 萬/坪總 365 萬 2025-12-31 13F/20F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 37.1 萬/坪總 292 萬 2025-09-13 19F/20F 2房1廳1衛 · 23 坪 26.1 萬/坪總 600 萬 2025-02-23 3F/20F 2房2廳1衛 · 23 坪 25.4 萬/坪總 585 萬 2025-02-22 8F/20F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 19.3 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。