桃園市楊梅區青山二街399號3F/6F
2015-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 8.5 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物29.98 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.7
青山二街中位 8.1
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 10%比青山二街中位 高 5%比楊梅區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。