桃園市楊梅區青山二街399號3F/6F
2012-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 5.9 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物29.98 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.7
青山二街中位 8.1
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 23%比青山二街中位 低 27%比楊梅區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。