桃園市桃園區三民路二段127號12F/12F

2018-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,700 萬 14.3 萬/坪 × 119.04 坪

權狀坪數119.04 坪

主建物76.08 坪

公設比21.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 119.04 坪

└ 主建物 76.08 坪

└ 公設等 42.96 坪

土地持分 13.93 坪

0 坪119.04 坪

土地坐落 小檜溪段 1119 地號

價格拆解

成交總價1,700 萬

扣車位後房價1,700 萬

單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 14.8

三民路二段中位 37.7

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 3%比三民路二段中位低 62%比桃園區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,700 萬

+56%

2026 年推估2,656 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局8房6廳6衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-10-12 5F/12F 6房6廳6衛 · 55.71 坪 14.8 萬/坪總 825 萬 2017-05-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 12.1 萬/坪總 720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看桃園市桃園區三民路二段127號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。