桃園市中壢區龍和三街1之1號9F/17F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物23.52 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 中寮段 873 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.5
龍和三街中位 13.4
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比龍和三街中位 高 7%比中壢區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-5%
2026 年推估476 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21 萬/坪總 735 萬 2024-06-20 2F/17F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 13.6 萬/坪總 422 萬 2021-08-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 18 萬/坪總 550 萬 2019-12-15 2F/17F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 13.2 萬/坪總 410 萬 2019-09-01 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2019-08-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2019-05-19 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2018-11-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 18 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。