桃園市中壢區龍和三街1之1號15F/17F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.1 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物23.52 坪
公設比15.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 中寮段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.5
龍和三街中位 13.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比龍和三街中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+43%
2026 年推估570 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21 萬/坪總 735 萬 2024-08-28 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2024-06-20 2F/17F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 13.6 萬/坪總 422 萬 2021-08-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 18 萬/坪總 550 萬 2019-12-15 2F/17F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 13.2 萬/坪總 410 萬 2019-08-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2019-05-19 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2018-11-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 18 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。