桃園市平鎮區南東路50巷22號2F/5F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.7 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物29.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 南華段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
南東路中位 15.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南東路中位 低 49%比平鎮區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+37%
2026 年推估521 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-02-22 1F/5F 4房2廳2衛 · 35.62 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2019-05-09 1F/5F 4房2廳2衛 · 35.62 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2017-04-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 7.3 萬/坪總 260 萬 2015-05-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 35.62 坪 9.8 萬/坪總 348 萬 2014-08-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 5.5 萬/坪總 195 萬 2014-04-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 4.5 萬/坪總 160 萬 2013-03-22 2F/5F 3房1廳2衛 · 35.62 坪 7.6 萬/坪總 272 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。