桃園市桃園區門街100之3號9F/15F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 31.5 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物21.12 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 中路三段 206 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.1
門街中位 24.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 25%比門街中位 高 27%比桃園區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,433 萬
+6%
2026 年推估1,525 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 35.1 萬/坪總 1,598 萬 2021-01-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 25.7 萬/坪總 1,043 萬 2020-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 24.6 萬/坪總 1,005 萬 2020-12-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 25.8 萬/坪總 1,068 萬 2020-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 24.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-11-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 25.4 萬/坪總 1,035 萬 2020-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 24.4 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。