桃園市蘆竹區錦明街31號3F/11F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.5 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物16.28 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 錦明段 203 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 20.5
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 44%比錦明街中位 高 10%比蘆竹區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+0%
2026 年推估1,053 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。