桃園市蘆竹區南農街22之4號
2021-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 12.2 萬/坪 × 164.59 坪
權狀坪數164.59 坪
主建物162.59 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 164.59 坪
└ 主建物 162.59 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 48.45 坪
0 坪164.59 坪
土地坐落 南華段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
南農街中位 16
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比南農街中位 低 24%比蘆竹區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+24%
2026 年推估2,475 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。