桃園市龜山區萬壽路二段601巷33號12F/15F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 34.7 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物18.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 大嶺段 33 地號
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,014 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 33.2
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 5%比萬壽路二段中位 高 44%比龜山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,199 萬
+6%
2026 年推估1,277 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：民國 115.04.01原價讓渡配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 34.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 33.2 萬/坪總 970 萬 2023-06-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 31.1 萬/坪總 910 萬 2023-05-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 33.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 33.3 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 33.1 萬/坪總 1,153 萬 2023-04-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 34.1 萬/坪總 1,183 萬 2023-04-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。