桃園市龜山區萬壽路二段601巷33號2F/15F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 31.1 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物18.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪29.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 33.2
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 低 6%比萬壽路二段中位 高 29%比龜山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+6%
2026 年推估969 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 34.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 33.2 萬/坪總 970 萬 2023-05-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 33.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 34.7 萬/坪總 1,199 萬 2023-04-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 33.3 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 33.1 萬/坪總 1,153 萬 2023-04-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 34.1 萬/坪總 1,183 萬 2023-04-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。