桃園市龜山區南祥路81之2號12F/15F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 18.8 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物28.7 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 南美段 466 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.8
南祥路中位 20.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 14%比南祥路中位 低 8%比龜山區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。