桃園市中壢區永福路654號12F/13F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物33.41 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪47.27 坪
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.3
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比永福路中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+43%
2026 年推估856 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 19.7 萬/坪總 750 萬 2021-09-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2021-09-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 15.5 萬/坪總 595 萬 2021-08-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 13.3 萬/坪總 610 萬 2019-06-04 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.27 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2018-11-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2015-08-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 13.9 萬/坪總 532 萬 2014-06-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 13.8 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。