桃園市蘆竹區興中街33號9F/12F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15.9 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物27.91 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪51.69 坪
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.2
興中街中位 17
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比興中街中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+46%
2026 年推估1,196 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 27.7 萬/坪總 1,210 萬 2022-09-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 52.11 坪 17.9 萬/坪總 930 萬 2019-08-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2018-09-24 7F/12F 3房1廳2衛 · 43.73 坪 15.6 萬/坪總 681 萬 2014-08-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 17.6 萬/坪總 715 萬 2014-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2012-10-03 7F/12F 3房1廳1衛 · 43.73 坪 12.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。