桃園市蘆竹區上興路77巷158號
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 15.1 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物48.72 坪
公設比9.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 上興段 610 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
上興路中位 20.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比上興路中位 低 27%比蘆竹區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+49%
2026 年推估1,321 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。