桃園市中壢區華美三路305號9F/15F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.7 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物24 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.4
華美三路中位 16.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比華美三路中位 高 6%比中壢區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 25.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.3 萬/坪總 790 萬 2017-11-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.6 萬/坪總 736 萬 2017-08-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16 萬/坪總 700 萬 2017-06-30 2F/15F 3房1廳2衛 · 48.45 坪 15.6 萬/坪總 757 萬 2017-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2017-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。