桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號6F/17F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 35.5 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物15.73 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 青昇段 433 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 38
高鐵站前東路一段中位 35.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比高鐵站前東路一段中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,156 萬
+33%
2026 年推估1,538 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 6F/17F 1房1廳1衛 · 27.58 坪 51.5 萬/坪總 1,420 萬 2025-11-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 65.1 萬/坪總 3,570 萬 2025-02-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 45.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-10-15 5F/17F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 55.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 10.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 38.8 萬/坪總 2,345 萬 2024-05-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 73.3 坪 10.9 萬/坪總 800 萬 2024-05-23 16F/17F 2房2廳2衛 · 75.3 坪 10.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。