桃園市龜山區文化三路327號
2017-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 12,704 萬 112.4 萬/坪 × 125.45 坪
權狀坪數125.45 坪
主建物59.94 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.45 坪
└ 主建物 59.94 坪
└ 公設等 65.51 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪125.45 坪
土地坐落 文化段 350 地號
價格拆解
成交總價12,704 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價12,324 萬
單價 112.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.4 萬/坪
本筆成交 112.4
本棟中位 33.7
文化三路中位 32.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 234%比文化三路中位 高 248%比龜山區 2017 年中位 高 397%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,465 萬
貸款（8 成）9,859 萬
每月月付369,365 元
30 年總利息3,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-12 4F/15F 3房2廳3衛 · 49.43 坪 36.9 萬/坪總 1,822 萬 2020-12-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 33.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-11-02 13F/15F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 33.6 萬/坪總 1,910 萬 2020-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 33.8 萬/坪總 1,890 萬 2020-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 33.2 萬/坪總 1,830 萬 2020-02-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 33.8 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 39 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 33.7 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。