桃園市蘆竹區大福路129之1號17F/17F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 28.8 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物14.76 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 大新段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.8
大福路中位 20.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 38%比大福路中位 高 41%比蘆竹區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交686 萬
+24%
2026 年推估849 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 12F/17F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 30.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-20 17F/17F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 35.7 萬/坪總 850 萬 2024-12-29 12F/17F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 30.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-10 13F/17F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-16 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2020-06-06 3F/17F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 22 萬/坪總 523 萬 2020-03-19 9F/17F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 21.4 萬/坪總 510 萬 2017-05-26 4F/17F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 20.3 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。