桃園市中壢區龍慈路239巷28號2F/19F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 15.1 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物16.52 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比龍慈路中位 低 36%比中壢區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+33%
2026 年推估490 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 2F/19F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 26 萬/坪總 635 萬 2025-06-10 12F/19F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 28.4 萬/坪總 675 萬 2024-03-26 17F/19F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2023-06-09 9F/19F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2022-10-15 15F/19F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 21.3 萬/坪總 773 萬 2021-08-28 9F/19F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 16 萬/坪總 580 萬 2019-06-14 7F/19F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 12.1 萬/坪總 440 萬 2018-09-18 19F/19F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 15.5 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。