桃園市中壢區龍慈路239巷28號9F/19F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.1 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物16.17 坪
公設比49.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16
龍慈路中位 23.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比龍慈路中位 低 7%比中壢區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+0%
2026 年推估800 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。