桃園市八德區建國路972巷17號14F/15F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 19.1 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物13.6 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 19.45 坪
0 坪33.05 坪
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價428 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 39.6
建國路中位 18.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 52%比建國路中位 高 4%比八德區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交608 萬
-11%
2026 年推估544 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：原房地交昜總金額973萬元正，地主合建分售購屋，土地保留不過戶，於115年3月15日解除預售土地買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 44.5 萬/坪總 999 萬 2024-04-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 44.1 萬/坪總 990 萬 2024-03-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 44 萬/坪總 986 萬 2024-03-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 37.9 萬/坪總 849 萬 2024-03-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 40 萬/坪總 897 萬 2024-03-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 43.3 萬/坪總 1,137 萬 2024-03-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 37.3 萬/坪總 837 萬 2024-03-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 39.6 萬/坪總 889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。