桃園市龜山區萬壽路二段1200號10F/15F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 29 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物33.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 龜山段 1039 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.2
萬壽路二段中位 24
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比萬壽路二段中位 高 21%比龜山區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+47%
2026 年推估2,489 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。