桃園市龜山區萬壽路二段1200號12F/15F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 41.9 萬/坪 × 78.15 坪
權狀坪數78.15 坪
主建物33.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.15 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 45.07 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪78.15 坪
土地坐落 龜山段 1039 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 30.2
萬壽路二段中位 24
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 39%比萬壽路二段中位 高 75%比龜山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 78.15 坪 42.7 萬/坪總 2,610 萬 2026-01-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 42.7 萬/坪總 2,610 萬 2024-12-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 31.9 萬/坪總 2,088 萬 2024-06-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 30.4 萬/坪總 1,988 萬 2022-09-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 28.1 萬/坪總 1,836 萬 2021-09-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 30.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-09-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 29.3 萬/坪總 1,718 萬 2020-02-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 29 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。