桃園市平鎮區延平路一段30號2F/24F
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 42.3 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物36.73 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 延平段 120 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 31.8
延平路一段中位 27
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 33%比延平路一段中位 高 57%比平鎮區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+1%
2026 年推估3,073 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：建物為半毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 76.49 坪 44 萬/坪總 3,098 萬 2023-10-12 3F/24F 0房0廳2衛 · 75.89 坪 38.6 萬/坪總 2,839 萬 2023-09-19 7F/24F 0房0廳2衛 · 68.91 坪 40.5 萬/坪總 2,683 萬 2022-05-17 9F/24F 0房0廳2衛 · 75.89 坪 36.5 萬/坪總 2,628 萬 2022-05-16 10F/24F 0房0廳2衛 · 76.49 坪 35.2 萬/坪總 2,540 萬 2022-05-06 12F/24F 0房0廳2衛 · 68.91 坪 35.5 萬/坪總 2,348 萬 2022-05-04 14F/24F 0房0廳2衛 · 68.91 坪 35.7 萬/坪總 2,380 萬 2021-09-25 19F/24F 0房0廳2衛 · 76.49 坪 34.5 萬/坪總 2,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。