桃園市平鎮區延平路一段30號4F/24F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 44 萬/坪 × 76.49 坪
權狀坪數76.49 坪
主建物36.78 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.49 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 39.71 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪76.49 坪
土地坐落 延平段 120 地號
價格拆解
成交總價3,098 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,698 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 31.8
延平路一段中位 27
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 38%比延平路一段中位 高 63%比平鎮區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,098 萬
+1%
2026 年推估3,122 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本建物為樣品屋含裝潢費3620000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 2F/24F 0房0廳2衛 · 77.1 坪 42.3 萬/坪總 3,050 萬 2023-10-12 3F/24F 0房0廳2衛 · 75.89 坪 38.6 萬/坪總 2,839 萬 2023-09-19 7F/24F 0房0廳2衛 · 68.91 坪 40.5 萬/坪總 2,683 萬 2022-05-17 9F/24F 0房0廳2衛 · 75.89 坪 36.5 萬/坪總 2,628 萬 2022-05-16 10F/24F 0房0廳2衛 · 76.49 坪 35.2 萬/坪總 2,540 萬 2022-05-06 12F/24F 0房0廳2衛 · 68.91 坪 35.5 萬/坪總 2,348 萬 2022-05-04 14F/24F 0房0廳2衛 · 68.91 坪 35.7 萬/坪總 2,380 萬 2021-09-25 19F/24F 0房0廳2衛 · 76.49 坪 34.5 萬/坪總 2,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。