桃園市八德區廣興三路23號3F/5F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 23.6 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物34.81 坪
公設比18.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 福興段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
廣興三路中位 32.1
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 低 26%比八德區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-11%
2026 年推估1,044 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。