桃園市八德區廣興三路23號3F/5F

2024-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,170 萬 23.6 萬/坪 × 49.65 坪

權狀坪數49.65 坪

主建物34.81 坪

公設比18.7%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 49.65 坪

└ 主建物 34.81 坪

└ 公設等 14.84 坪

土地持分 15.62 坪

0 坪49.65 坪

土地坐落 福興段 871 地號

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 23.6

廣興三路中位 32.1

八德區 2024 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比廣興三路中位低 26%比八德區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,170 萬

-12%

2026 年推估1,032 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。