桃園市八德區廣興三路23號5F/5F
2025-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 16 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物15.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 福興段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.6
廣興三路中位 32.1
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 低 32%比廣興三路中位 低 50%比八德區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
-4%
2026 年推估420 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。