桃園市大溪區埔頂路二段352號7F/10F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 16.5 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物16.21 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 仁善段 264 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價433 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.7
埔頂路二段中位 19
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 16%比埔頂路二段中位 低 13%比大溪區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+29%
2026 年推估732 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。