桃園市楊梅區三元街182號5F/8F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.7 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物23.79 坪
公設比12.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 頭重溪段 39-187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.1
三元街中位 11.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 13%比三元街中位 低 14%比楊梅區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+64%
2026 年推估491 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。