桃園市蘆竹區南祥路350號1F/15F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.8 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物32.4 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 378 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比南祥路中位 低 27%比蘆竹區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+44%
2026 年推估1,524 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。