桃園市桃園區春日路352之1號8F/14F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 29.5 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物25.47 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 三民段 286 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.8
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比春日路中位 高 18%比桃園區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+23%
2026 年推估1,863 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：109年9月18日初次交易總價為新台幣1350萬元此價格僅含一個車位，後於110年4月12日以新台幣1350萬元權利轉讓予現權利人，同時現權利人另加購一車位，最終交易總價為1510萬元整價格含兩個車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.78 坪 31 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 29.5 萬/坪總 1,339 萬 2020-09-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 29.6 萬/坪總 1,333 萬 2020-09-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 29.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 30.7 萬/坪總 1,378 萬 2020-08-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。