桃園市桃園區春日路352之1號5F/14F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 29.6 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物25.47 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 三民段 286 地號
價格拆解
成交總價1,333 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.8
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比春日路中位 高 19%比桃園區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,333 萬
+34%
2026 年推估1,791 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-12 8F/14F 2房2廳2衛 · 61.91 坪 29.5 萬/坪總 1,510 萬 2020-10-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.78 坪 31 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 29.5 萬/坪總 1,339 萬 2020-09-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 29.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 30.7 萬/坪總 1,378 萬 2020-08-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。