桃園市蘆竹區奉化路258巷53號12F/13F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物29.38 坪
公設比36.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 5%比奉化路中位 低 19%比蘆竹區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-14 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.4 坪 21.6 萬/坪總 1,176 萬 2017-05-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.4 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-03-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 61.73 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2014-01-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.4 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-07 12F/13F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 17.8 萬/坪總 1,120 萬 2013-06-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.4 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。