桃園市蘆竹區忠孝西路98號8F/13F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 43.4 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物35.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 河底段 71 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.5
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比忠孝西路中位 高 88%比蘆竹區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
+0%
2026 年推估2,789 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。