桃園市桃園區民富二街51之1號8F/12F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.6 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物17.15 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 三元段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.4
民富二街中位 27.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 21%比民富二街中位 低 47%比桃園區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+50%
2026 年推估690 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 7F/12F 4房0廳4衛 · 31.56 坪 27.3 萬/坪總 860 萬 2023-04-04 7F/12F 4房0廳4衛 · 31.56 坪 19 萬/坪總 600 萬 2022-03-08 11F/12F 3房1廳1衛 · 31.56 坪 17.7 萬/坪總 560 萬 2020-11-22 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 23.1 萬/坪總 728 萬 2020-09-10 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2020-03-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2019-12-23 8F/12F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 18.9 萬/坪總 595 萬 2017-08-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 17.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。