桃園市桃園區民富二街51之1號12F/12F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.4 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物17.15 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 三元段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
民富二街中位 27.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民富二街中位 低 33%比桃園區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+34%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 7F/12F 4房0廳4衛 · 31.56 坪 27.3 萬/坪總 860 萬 2023-04-04 7F/12F 4房0廳4衛 · 31.56 坪 19 萬/坪總 600 萬 2022-03-08 11F/12F 3房1廳1衛 · 31.56 坪 17.7 萬/坪總 560 萬 2020-11-22 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 23.1 萬/坪總 728 萬 2020-03-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2019-12-23 8F/12F 3房2廳1衛 · 31.56 坪 18.9 萬/坪總 595 萬 2019-05-29 8F/12F 3房1廳1衛 · 31.56 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2017-08-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 17.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。