桃園市八德區忠孝街23號2F/4F
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 12.5 萬/坪 × 159.02 坪
權狀坪數159.02 坪
主建物72.32 坪
公設比54.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 159.02 坪
└ 主建物 72.32 坪
└ 公設等 86.7 坪
土地持分 38.93 坪
0 坪159.02 坪
土地坐落 廣福段 125 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 6.8
忠孝街中位 12.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 84%比忠孝街中位 高 1%比八德區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。