桃園市八德區忠孝街23號
2025-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 2.8 萬/坪 × 377.25 坪
權狀坪數377.25 坪
主建物184.03 坪
公設比51.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 377.25 坪
└ 主建物 184.03 坪
└ 公設等 193.22 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪377.25 坪
土地坐落 廣福段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 6.8
忠孝街中位 12.4
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 低 59%比忠孝街中位 低 77%比八德區 2025 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
-3%
2026 年推估1,032 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：市場攤位地下室商場現況閒置中。地下室部分供停車使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。