桃園市八德區龍宮街98號3F/7F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 7.8 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物25.98 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 龍友段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.6
龍宮街中位 15
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 26%比龍宮街中位 低 48%比八德區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。