桃園市中壢區陸光六街55號12F/12F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 21.5 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物25.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 自立段 1034 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 33.7
陸光六街中位 13.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 36%比陸光六街中位 高 59%比中壢區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,075 萬
+43%
2026 年推估1,533 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 33.4 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 33.7 萬/坪總 1,688 萬 2024-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 35 萬/坪總 1,818 萬 2018-01-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2017-11-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.5 萬/坪總 1,001 萬 2017-11-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 20.6 萬/坪總 1,156 萬 2017-10-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2017-10-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。