桃園市中壢區陸光六街55號9F/12F
2017-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 20.9 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物25.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 自立段 1034 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 33.7
陸光六街中位 13.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 38%比陸光六街中位 高 55%比中壢區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 33.4 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 33.7 萬/坪總 1,688 萬 2024-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 35 萬/坪總 1,818 萬 2019-09-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 21.5 萬/坪總 1,075 萬 2018-01-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2017-11-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.5 萬/坪總 1,001 萬 2017-11-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 20.6 萬/坪總 1,156 萬 2017-10-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。