桃園市中壢區環中東路206巷22號2F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.2 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物22.94 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 自立段 1708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.1
環中東路中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 23%比環中東路中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+17%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 32.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 27.6 萬/坪總 1,187 萬 2020-08-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 18.1 萬/坪總 645 萬 2020-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 18.9 萬/坪總 793 萬 2018-12-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2018-06-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 18.8 萬/坪總 670 萬 2017-03-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 19 萬/坪總 818 萬 2016-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 16.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。