桃園市八德區中正路122號5F/15F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.1 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物16.09 坪
公設比46.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 4 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
中正路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 4%比八德區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+29%
2026 年推估872 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 35.6 萬/坪總 1,105 萬 2023-07-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2023-04-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 26.1 萬/坪總 925 萬 2022-12-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 23.9 萬/坪總 860 萬 2022-07-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 25.1 萬/坪總 905 萬 2021-12-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 22.7 萬/坪總 818 萬 2021-10-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2021-10-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 25.7 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。