桃園市蘆竹區文中路一段119巷3之6號7F/7F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物28.36 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 文中段 1070 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
文中路一段中位 15.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比文中路一段中位 低 14%比蘆竹區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+47%
2026 年推估817 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文中路一段127之5號 1 筆 文中路一段123之5號 17.3 萬/坪 文中路一段47巷11弄13號 12.2 萬/坪 文中路一段117之6號 16.1 萬/坪 文中路一段19巷39弄1號 21.6 萬/坪 文中路一段11號 32.1 萬/坪 文中路一段119巷7之4號 20.5 萬/坪 文中路一段47巷9弄16號 30.1 萬/坪 文中路一段119巷15號 20.2 萬/坪 文中路一段119巷11之2號 16.4 萬/坪 文中路一段119巷5之4號 18.9 萬/坪 文中路一段119巷5之3號 21 萬/坪 文中路一段121之2號 16.8 萬/坪 文中路一段119巷13之6號 13.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。