桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄54號
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 6.4 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物22.89 坪
公設比42.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.8
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 35%比中山北路一段中位 低 53%比楊梅區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。