桃園市蘆竹區奉化路148之16號2F/12F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物21.83 坪
公設比39.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 17%比奉化路中位 低 12%比蘆竹區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 28.9 萬/坪總 1,005 萬 2020-07-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2013-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 21.1 萬/坪總 735 萬 2012-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 18.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。