桃園市八德區和平路256號
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.6 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物51.08 坪
公設比12.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 大興段 118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 14.6
和平路中位 19.7
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 116%比和平路中位 高 60%比八德區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。