桃園市八德區和平路256號6F/13F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 14.3 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物29.44 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 大興段 118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
和平路中位 19.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比和平路中位 低 27%比八德區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+53%
2026 年推估946 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。